Любые работы по строительству начинаются с оформления проектной документации. По идеи, проект может сделать каждый, но далеко не каждый проект может быть законным основанием для старта строительства. Чтобы застройка нашего государства не перешла в хаос, а люди употребляющие строения были в безопасности есть законодательные нормы, регламентирующие проекты в нише строительства.
Согласно законодательству перед строительством капитального объекта обязательно организуется экспертиза проектной документации. И это совершенно логично - в процессе этой процедуры решается, станет ли будущее строение отвечать государственным техническим показателям. Регламентируются самые разные аспекты - прежде всего стандарты соответствия элементарным физическим законам. Даже высокопрофессиональные архитекторы иногда могут упустить из виду какой-либо элемент, низкий запас прочности какого может повлечь к катастрофе. Обязательно принимаются во внимание риски возникновения пожара.
Выясняется соответствие санитарно-эпидемиологическим нормативам. Объект не должен причинять ущерб экологической системе. В определенных ситуациях изучается воздействие объекта на культурное или историческое наследие местности, где будут осуществляться работы по строительству.
В России не имеется полной монополии по надзору над соблюдением нормативов в области строительства. Вследствие чего, в некоторых случаях может проводиться негосударственная экспертиза проектной документации. Фирмы, которые имеют соответствующую аккредитацию, в полной мере могут быть привлечены в качестве экспертной организации. За малым исключением, негосударственная экспертиза имеет равнозначную юридическую силу документации, утвержденной в государственной экспертной организации. Одновременно с этим заказчик имеет целый ряд приоритетов. Коммерческая компания выполняет работы значительно оперативнее, а благодаря серьезной конкуренции, стоимость при этом ниже. Клиент обеспечивается полной коммуникацией в ходе осуществления экспертизы, соответственно те или другие отклонения от нормы могут устраняться без излишних формальностей.
Застройщику очень важно знать, когда в соответствии с законом необходима государственная экспертиза проектной документации. Главным образом, эта норма распространяется на объекты, воздвигаемые за счет госбюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
