Приобретение квартиры - весьма важное событие для любой семьи. В связи с чем, решения о таких сделках не возникают неожиданно, а долго и подробно анализируются. Не упускается из вида ни один аспект, который касается будущего очага. В большинстве случаев для принятия решения, нужно тщательно обдумать его последствия. Так например, очень много споров сосредотачивается вокруг вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте ка посмотрим особенностей того и другого варианта.
До недавних пор новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было купить, только, за несколько лет до планируемой сдачи. Спрос значительно превышал предложение, и данный момент рождал серьезные спекулятивные цепочки. Пожелание инвестировать в динамичное и высокодоходное направление частенько не подкреплялось потребностью покупки жилья для своих нужд. С одной стороны данная тенденция содействовала активному развитию строительной индустрии, но с иной - конечные потребители определенно утрачивали интерес к "первичке" из-за длительной перспективы получения заветных ключей. Собственно поэтому, недвижимость на вторичном рынке выдерживала устойчивые позиции. Теперь, с упадком спекулятивного спроса ситуация переменилась. Прогрессивные застройщики напрямую продают квартиры, а сроки сдачи сократились в несколько раз. В отдельных случаях, потребители могут рассчитывать на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Множество скептиков приобретения квартиры в новострое упоминают риск срыва обязательств застройщиками, акцентируя внимание на значительные бюрократичные хитросплетения вокруг права собственности на землю. Вместе с тем подобные треволнения сейчас быстро развенчиваются. Прежде всего, все легитимированные новостройки Краснодара иль любого иного региона страны легко мониторятся в интернет. Потребитель сможет видеть целевое предназначение земельного участка, на каком строится дом, прослеживать условия права собственности или долговременной аренды земли, а также проверять причастность тех либо иных хозяйственных структур к процессу строительства.
С иной стороны, приобретение квартиры на вторичном рынке, может таить существенно больше юридических рисков при регистрации права собственности. Коль скоро квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", потому как продается в первый раз, и не имеет какой либо скрытой предыстории, то жилплощадь, где рождались и уходили из жизни поколения владельцев, может "ошеломить" даже многоопытных юристов.
