Оценочная экспертиза. Задачи, и специфика организации оценки имущества

Оценочная экспертиза - процедура установления стоимости имущества разных видов. Задачей процесса является оценка объектов собственности, и ее обозначение в денежном эквиваленте. Подобная область деятельности регулируется соответственными нормами Федерального Законодательства.

Необходимость (основания) выполнения оценки

Оценочная экспертиза проводится, чаще всего, перед приобретением, либо продажей имущества. При этом инициатором оценочной экспертизы сможет быть как продавец, так и потенциальный покупатель. В течении оценки определяется оптимальная цена объекта, разрешаются разные спорные ситуации, осуществляется раздел имущества (скажем, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут понадобиться для того, чтобы установить стоимость ценностей, даваемых в залог банку для взятия кредита либо ссуды.

Разновидности оценочной экспертизы

Оценка имущества должна выполняться специалистами в различных областях деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и иными экспертами. Специализация специалистов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть

  • объект недвижимости;
  • недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
  • земельный участок;
  • автомашина (оценка транспортных средств);
  • пакет ценных бумаг;
  • бизнес;
  • авторские права;
  • произведения искусства;
  • и прочее ценное имущество.

В качестве примеров можно более подробно рассмотреть некоторые виды оценочной экспертизы (также они представлены на веб-сайте http://expertplan.ru/).

Оценка бизнеса

Оценочная экспертиза этого вида производится для оценки цены имущества предприятия в ходе выполнения процедуры банкротства, при соединении компаний, перед продажей фирмы, и в других ситуациях.

При этом осуществляется определение стоимости оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она делается по общей стоимости всех средств организации. Вместе с тем оцениваются

  • земельные участки;
  • недвижимость;
  • товарные позиции;
  • сырьевые ресурсы;
  • автотранспорт компании.

Оценочная экспертиза транспортных средств

В отдельных случаях необходима специальная оценка стоимости транспортных средств. Она надлежаща при оценке порчи имущества после ДТП, для получения "страховки", при реализации транспорта, или при осуществлении залога для получения ссуды. К транспортным средствам при выполнении оценки причисляют железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.

Оценка ущерба

Оценка собственности употребляется при возникновении различных типов ущерба: от пожаров, наводнений, и прочих чрезвычайных ситуаций. Она необходима для определения суммы полученного ущерба, дальнейшего обращения в Суд, и получения финансовой компенсации.