Для того чтоб купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести массу неприятностей, лучше придерживаться нескольких правил, которые позволят снизить риски.
Самое первое - не экономить на юридическом сопровождении. Особенно если жилой комплекс еще строится. Сбереженные деньги могут быть заманчивым вариантом, но гарантированная юридическая защита от потенциальных убытков в будущем даст больше пользы. До и после покупки должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять только популярности застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически правильно составлены и корректны. Как раз в этом должен помочь юрист, не просто консультант по недвижимости. Надо проверить недостаток 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - прослеживать цены и оценивать состояние рынка, чтобы понять, что возможно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет значение - отдельные нынешние застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение жилья в них придется заплатить больше, чем за приобретение в обыкновенном панельном доме. В свою очередь необходимо убедиться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет проблемы.
На какие параметры обращать внимание?
Многие обращают внимание на:
- Цену;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в интернете;
- Безопасность района в целом;
- Стадия застройки;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Нужно определиться с самыми значимыми критериями, затем сделать список из подходящих под них новостроек, к примеру, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами необходимо перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проанализировать обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото каких представлены в объявлениях, подчас могут оказаться несуществующими объектами.
На какой стадии лучше производить оплату?
С позиции экономии самый дешевый этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сэкономить до 50 процентов денежных средств. Однако это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение квартиры незадолго до окончания строительства корпуса. Это может выйти больше, однако потенциальные риски, которые связаны, скажем, с остановкой строительства, уже будут меньше.
